Школа. Недорого
После закрытия школы №10 детей и «неэффективных» учителей распределили в другие учебные заведения города. На фото — школа №2. Фото: сайт Дальнереченска 

После закрытия школы №10 детей и «неэффективных» учителей распределили в другие учебные заведения города. На фото — школа №2. Фото: сайт Дальнереченска 

Как депутат-единоросс купил муниципальное учебное заведение в Дальнереченске 

В сентябре жители города Дальнереченска Приморского края случайно узнали из газет, что власти продали с молотка городскую школу № 10. Покупателем стал депутат Дальнереченской городской думы от «Единой России» Виталий Шарапов, отдавший за нее 4 млн рублей. 26 сентября о произошедшем сообщили вице-губернатору края Павлу Серебрякову, в ответ на что тот произнес: «Кто позволил продавать школу?»

Почему учебное заведение выставили на аукцион и как оно оказалось дешевле обычной трехкомнатной квартиры — разбиралась корреспондент «Русской планеты».

Недокомплект

Школу № 10 в Дальнереченске закрыли из-за нехватки учеников и общей «неэффективности». Решение о ликвидации, по признанию местных властей, было «непростым».

– Причин закрыть школу было несколько, — объясняет корреспонденту РП начальник управления образования Дальнереченска Галина Белкина. — Прежде всего, она располагалась в неприспособленном здании. Раньше это была переоборудованная столовая ДОКа (деревообрабатывающего комбината — Примеч. РП.). В школе не было ни спортзала, ни мастерских по труду. Мальчики сидели в классе и теоретически изучали, как обрабатывать дерево и металл. Разве это нормально? Когда школа открывается, она проходит лицензирование. Сложно понять, как удалось его пройти «десятке». В этой якобы школе не было многого из того, что должно быть по стандартам российского образования.

Ради спортзала и мастерских в школе не стали делать ни реконструкцию, ни пристройку. Хотя, по признанию Галины Белкиной, один из трех этажей здания полностью пустовал, а площадь пришкольной территории составляла 4717 квадратных метров. По мнению чиновников, школа № 10 Дальнереченску просто была не нужна.

– Мы боимся, что нам придется закрывать еще школы, не только десятую, — делится опасениями Галина Белкина. — Нужно понимать ситуацию в Дальнереченске: город «обмелел», после того как из него выехали все военные. Здания гарнизонов зияют пустыми окнами. ДОК, огромное градообразующее предприятие, закрылся. Люди разъехались кто куда. Многие уезжают в Краснодарский край, куда угодно еще, но не остаются здесь. Жителей с каждым днем становится все меньше. Соответственно, меньше становится и учеников.

Школа № 10 ощущала нехватку детей особенно сильно и из-за этого недополучала финансирование. Недокомплект был официально назван основной причиной закрытия.

– В эту школу было просто некому ходить, — поясняет Белкина. — Здание могло вместить 300 учеников, а там перед закрытием училось всего 115 человек. И то только на бумаге, а на самом деле ситуация была примерно такая: пять пишем, три в уме. А что такое 115 учеников? Наполняемость класса в городской школе должна быть 25 человек. Получается, что в школе № 10 набиралось всего четыре стандартных класса. Это нормально для школы-одиннадцатилетки, когда в восьмом классе сидят четыре ученика? Когда параллели состоят из одного класса, а некоторых вообще нет? Обратите внимание, что это в городской школе, а не в сельской, которая может быть малокомплектной.

В 1992 году в Дальнереченске проживало 34 600 жителей. Сейчас здесь 26 600 жителей. Получается, что чуть больше чем за 20 лет из города уехали ровно 8 тысяч человек. Как пояснил корреспонденту РП специалист по городскому планированию Юрий Гусков, по градостроительным нормам, на каждую тысячу жителей должна приходиться одна школа на 100–120 учебных мест. То есть в Дальнереченске за 20 лет должны были опустеть три таких школы, как десятая, рассчитанная на 300 учащихся. Но закрыли пока только эту.

«Это была не школа, а социальный приют»

В управлении образования Дальнереченска говорят, что многие родители не хотели отдавать своих детей учиться в школу № 10. И лично они тоже не стали бы.

– Как нормальный родитель, я бы скорее повесилась, но ребенка в эту школу не отдала, — поясняет Галина Белкина. — Мне бы хотелось, чтобы мой ребенок получал нормальное образование. А там было не обучение, а черт знает что. В 2008/2009 учебном году 21% выпускников этой школы не получили аттестаты о среднем образовании. В 2009/2010 учебном году, перед закрытием, аттестаты не получили уже 38% выпускников. В других школах Дальнереченска совершенно другой уровень образования. А «десятка» была скорее не школой, а социальным приютом. Туда дети ходили, чтобы потусоваться, покурить на задворках, но не учиться. И поэтому мы приняли решение о ее закрытии.

Но не все работники образования считают, что если школа учит плохо — ее надо ликвидировать.

– Если бы в России закрывали все школы, где плохо учат, очень скоро в них выстроилась бы очередь длиннее, чем в детские сады, — говорит корреспонденту РП специалист центра повышения квалификации учителей Татьяна Гавриленко. — Неэффективность обучения в том или ином образовательном учреждении не была и не может быть основанием для принятия решения о его закрытии. Плохие результаты выпускников — это сигнал, что местному управлению образования нужно направить все силы, чтобы изменить ситуацию в школе, а не избавляться от нее.

По мнению администрации, от того, что она выбрала «не терапию, а хирургию», никто не пострадал. Дети перераспределены, учителя (у которых дети, по официальным данным, так плохо сдавали экзамены) трудоустроены.

– Неподалеку от закрытой школы № 10 есть еще три школы — отличные, построенные по нормальным проектам, с мастерскими, спортзалами, кабинетами информатики, физики, оснащенные современным оборудованием, — поясняет Галина Белкина. — Дети, которые раньше ходили в «десятку», теперь спокойно ходят в эти школы, мест на всех хватило. 115 человек в этих трех школах просто растворились. Стало только удобнее.

Однако родители учеников, оставшихся без школы неподалеку от дома, думают по-другому.

– У нас маленький город, и я не хочу, чтобы у моей дочки были проблемы в школе. Поэтому прошу не называть имя и фамилию, — говорит корреспонденту РП одна из жительниц Дальнереченска. — Но хочу сказать: не только я, но и многие родители недовольны, что десятая школа закрылась. Может, там учили и хуже, чем в других, как нам объяснили. Но, как мне кажется, для школьников младших классов гораздо важнее, чтобы школа была рядом и до нее было легко добраться. Детишкам из районов Сенопункта, Кеменушки, ДОКа теперь тяжело ходить на уроки. Уличного освещения почти нет, ноги переломать можно, пока дойдешь. Нормальных тротуаров тоже нет, можно и под машину в темноте угодить. Зимой вымерзнешь. А еще нужно школьные рюкзаки донести, а их не всякий взрослый поднимет.

В управлении образования говорят, что пройти до ближайшей новой школы надо только 500 метров. Либо доехать на автобусе.

– Автобусы ходят плохо, — возражает мама школьницы. — А каждый день такси заказывать, чтоб ребенок не замерз по дороге или под колеса не попал, никаких денег не напасешься. Могли бы хоть младшие классы в десятой школе оставить, для детей, которые сами добраться не могут. А если уж совсем никак, то хоть детский центр там открыть, чтобы дети в нашем не самом благополучном районе не по улицам болтались, а занимались в кружках.

Детский центр не открыли. Четыре года назад на школе повесили замок, и до последнего момента ее судьба была жителям неизвестна.

Три этажа за 4 миллиона

В первых числах сентября этого года здание бывшей школы 1987 года постройки площадью 1712 кв. метров вместе с земельным участком ушло с муниципального аукциона. Ее купили за 4 миллиона рублей.

– Это действительно очень дешево, — поясняет корреспонденту РП первый заместитель главы администрации Дальнереченска Александр Черных. — Особенно если сопоставить с ценой трехкомнатной квартиры в Дальнереченске, которая стоит примерно 3 млн рублей. Но мы очень долго пытались продать это здание, и покупателей на него вообще не находилось. В 2010 году на основании экспертного заключения стоимость бывшей школы была оценена в 30 млн рублей. Но в 2013 году аукцион продажи по этой цене не состоялся ввиду отсутствия заявок. На несколько последующих аукционов желающих также не находилось. В марте этого года мы провели новую оценку и понизили цену до 18 млн рублей. Но и после этого торги трижды отменялись из-за отсутствия покупателей. И лишь на последнем аукционе здание бывшей школы было наконец-то продано всего за 4 млн рублей. Неудивительно, если учесть, что в Дальнереченске еще очень много муниципальных зданий, которые мы не можем продать. Например, строения бывшего военного городка.

Некоторые эксперты в области недвижимости сомневаются, что в городе с 30 тысячами жителей может не быть спроса на коммерческую недвижимость, а цена ее квадратного метра может оказаться в десятки раз ниже, чем у жилья.

– Оценка зависит от назначения объекта, его состояния, коэффициента капитализации и многих других факторов, — объясняет корреспонденту РП риелтор Галина Масленникова. — Если говорить об офисной недвижимости, то обычно ее цена на 15-20% меньше, чем стоимость жилья в том же районе и в здании того же возраста. К тому же чем больше площадь, тем меньше цена за метр. Если трехкомнатная квартира в Дальнереченске со стандартной площадью в 60 квадратных метров стоит в среднем 3 млн рублей, то нежилое здание площадью 1700 «квадратов» должно стоить никак не меньше, чем 40-50 млн рублей.

Новым владельцем здания школы стал Виталий Шарапов — главный врач Новопокровской районной больницы и депутат Дальнереченской городской думы от «Единой России».

– На аукционе по продаже здания бывшей школы № 10 было еще три заявки, — говорит Александр Черных. — Потенциальные покупатели предложили за него 179, 182 и 222 тысячи рублей. Их предложения были отклонены как несоизмеримо низкие. В итоге осталась только одна заявка — от Виталия Шарапова. Это предложение и было принято.

Связаться с Виталием Шараповым и узнать, зачем главный врач и депутат как частное лицо решил купить трехэтажное здание, корреспонденту РП не удалось. Он в отъезде, мобильный телефон не отвечает.

***

По информации региональной «Новой газеты», в начале нулевых в Дальнереченске «уже прокатилась волна тотальных продаж».

«Было выставлено на торги и пущено с молотка почти все муниципальное имущество: здания музея, загса, библиотеки, станции юннатов, художественная и музыкальная школы, кинотеатр «Восток». Прихватили и Дом пионеров со спортивным залом, и бани, даже городскую слесарную мастерскую, на месте которой сегодня красуется развлекательный центр, и многое другое. Причем почти все — за гроши. Общая сумма вырученных от продажи средств составила тогда 2 миллиона 413 тысяч 300 рублей», — пишет издание.

Газета отмечает, что благодаря активному вмешательству общественности часть объектов удалось отвоевать: 13 сделок были признаны ничтожными.

За сохранение школы в Дальнереченске за четыре года со дня ее закрытия и до момента продажи публично не выступил никто.

Марионеточное государство Далее в рубрике Марионеточное государствоСотрудники приморского театра кукол — о фаст-фуде, боли в руках и всемирной отзывчивости Читайте в рубрике «Титульная страница» «Кто там сверлит?!»Космическая общественность и СМИ активно обсуждают попытку неизвестного астронавта досрочно вернуться домой с помощью электродрели «Кто там сверлит?!»

Комментарии

18 октября 2014, 15:10
Хорошо что они не продали школу в частные руки вместе со всеми учителями и учениками... Дикий край, куда смотрит местный губернатор!?
17 октября 2014, 21:35
т.е. ответственная за школу признается, что учили в школе просто отвратительно, но вместо решения проблем с педагогическим составом, решила продать школу, может заодно и подзаработать...
17 октября 2014, 21:14
Почему нет фото той школы, которую прикупил себе депутат за смехотворную сумму в 4 миллиона рублей!?
Подозреваю, что здание стоит намного дороже...!
17 октября 2014, 22:37
Конечно дороже, сейчас квартиру с ремонтом можно купить за 4 ляма, что говорить об несколько этажном муниципальным объектом с пришкольной территорией и постройками, а так же спортивным залом и наверняка всем сопутствующим инвентарем и мебелью.
18 октября 2014, 00:36
ну во-первых надо посмотреть в каком она состоянии, там какбэ налог на недвижимость нормальный будет, и в городе который находится в страшной провинции 2-х комнатная квартира стоит максимум миллион рублей, и то ее невозможно продать
18 октября 2014, 15:08
Спору нет, однако же очевидно что цена очень сильно занижена. В разы!
17 октября 2014, 20:16
ну конечно, именно так торги у нас и проходят, сколько уже обогатилось таким образом за счет людей
17 октября 2014, 16:58
Что то и тут никто ни хрена не пишет . Значить что то есть правда но много и трепа.
17 октября 2014, 21:18
Может просто владивостокские граждане не в курсе за данный сайт, или за Дальнореченск?
17 октября 2014, 15:40
Начальник управления образования говорит, что она бы повесилась, но не отдала ребенка в школу, за которую она же и отвечает!
17 октября 2014, 19:33
ага, просто молодец, а главное педагогов, у которых дети аттестат даже не могут получить, всех присторили!
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Читайте только самое важное!
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте наиболее актуальные материалы
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»